Als Tilgungskredit (Abstattungskredit, Annuitätenkredit) bezeichnet man Kredite die in einer gleichbleibenden Rate (Annuität) monatlich (vierteljährlich) abgestattet werden.

Dies ist die in Österreich häufigste Form der Kreditrückzahlung und findet vor allem bei Konsumentenkrediten jeder Art aber auch im Firmenbereich Anwendung.

Üblicherweise werden Tilgungskredite mit einem variablen Zinssatz indikatorgebunden (z.B. EURIBOR) abgeschlossen. Seit Einführung der Zinsgleitklausel sind Banken gesetzlich verpflichtet, Zinsänderungen sowohl nach oben, als auch nach unten unverzüglich an die Kreditnehmer weiterzugeben.

Es kann aber auch ein Fixzinssatz für eine bestimmte Laufzeit (z.B. 3, 5, 10 Jahre) vereinbart werden, dabei trägt die Bank das Risiko eventueller Zinserhöhungen, der Kunde das Risiko, von eventuellen Zinssenkungen nicht zu profitieren.

Welche Lösung letztlich bevorzugt wird, ist häufig reine Geschmackssache, da die zukünftige Zinsentwicklung vor allem langfristig kaum richtig vorauszusgen ist.

Die Laufzeit hängt sowohl vom Verwendungszweck, als auch von der Liquidität des Kreditnehmers ab. So wird man einen "Autokredit" etwa für 5 Jahre abschließen, eine betriebliche Investition für 10 bis 20 Jahre und den Kauf einer Eigentumswohnung auf 15 bis 25 Jahre.